※ 계획된 신도시 신흥주거타운 군포부곡택지개발지구 !!! 광장프라자!!! ※

~ 누구나 고수익을기대하며 투자하지만 그확률은 높지않습니다,이제투자성공률 100%높혀드릴3200여세대가 밀집한 아파트 입구, 상업용지에 위치하여 안정된 배후상권을 확보한 입지조건과 더불어 중심상가로써 확실한 프리미엄이 기대되는 부곡택지개발지구 노른자위 광장프라자 를 만나보십시오.~

♣ 상가개요 ♣
* 위 치: 경기도 군포시 부곡동 c1-2(593-2일원)
* 대지면적: 583.00㎡(176.36평) * 연면적: 2573.82㎡(778.58평)
* 규 모: 지하2층(주차장) 지상5층
* 엘리베이터: 1대

♣ 권장업종 : 학원, 체육관 ,실내스크린골프장( 4층- 분양평:80평, 실평:43.5평)
* 평형대:1층: 23.66평부터 47.35평까지 2-5층: 79.57평부터 159.14평까지.

* 1층: 약국, 금융기관, 편의점, 이동통신, 제과점, 피자, 치킨전문점, 부동산, 배달음식점,.. 등
* 2층: 한의원, 피부비뇨기과, 치과, 이비인후과,전문음식점, 미용실,
*3층: 가정의학과, 소아청소년과, 내과 160평 입점확정 (투자자 모십니다)
* 4층: 대형종합학원, 영어, 수학, 보습, 음악, 미술, 등 전문학원...
* 5층: 스크린골프, 태권도, 스포츠댄스, 요가, 헬스 ,교회등 스포츠관련...
♣ 교통정보 ♣

* 외곽순환도로, 영동고속도로, 과천→의왕 고속화도로 부곡I,C
* 의왕역: 도보5분 거리
* 사당, 안양, 수원, 과천, 평촌, 의왕노선버스 의왕역(도보5분 거리)

♣ 교육시설 ♣
* 300m이내: 초등학교, 중등학교, 고등학교 개교

♣ 평형별 아파트 분포도 ♣
* 15 평형대: 21.10% (561세대 ) * 15~22 평형대: 33.52% (891세대)
* 25~33평형대: 30.24% (804 세대) * 38~51 평형대: 15.12% (402 세대)
* 단독주택: 600세대 등

♣ 상권특징 ♣
※ 의왕역 도보5분 거리 2010년 2~4월 입주 하는 계획된 택지개발지구 신흥주거타운.
※ 아파트 3000여 세대와 단독주택 600여 세대를 독점하는 상업용지 중심상권.

※ 아파트 중, 소형평형대가 주를 이루어 평균연령대가 20대에서 40대 초반으로 강력한 소비층구성.
※ 아파트단지 주출입구 부챗살 모양의 이동동선에 위치하여 외부로 분산되지 않는 복주머니상권.

※ 택지개발지구 상업용지 권리금 없는 신규 중심상가.
※ 의왕 역세권(재개발확정) 및 상대적 저렴한 분양가로 인한 2~3년내 환금성및 시세차익기대.

※ 개발지구내의 유일한 휴식공간인 대형광장을 접 하고 있어 자연적인 고객흡입과 광고효과.
※ 업종보장(계약서명시)으로 안전성보장은 필수이며 연계성 있는 업종 구성으로 수익성 극대화.

※ 대단지 주거단지와 초, 중, 고교로 둘러싸인 스포츠시설, 학원, 병원 개원 최적지.
※ 계획신도시급 신흥주거 타운으로 택지지구의장점만 살린 프리미엄급상권.

※ 배후세대에비해 상업용지비율이 최저로 경쟁력 극대화,공실률제로.(상업필지6개가 전부).
※ 아파트 단지내상가는 전부1층으로구성,학원및 체육관입점불가능한 상권(중심상가로이동).
※ 직접 분양,임대로 업종 중복방지및 연계성있는업종구성으로 타건물과의 경쟁력에서 우위.

※ 3,200세대의 거대한포켓상권으로 신흥주거타운의 중심인 광장프라자에서는 성공의크기부터 차이기 납니다. 기억하시고 지금 전화주시면 성심을 다하여 상세하게 안내해 드리겠습니다.
※ 광장프라자 분양상담사 김호식팀장 : 010-9750-1232