『종합체육수련원』개발사업 계획(안)
(종합체육수련시설)

☞ 사 업 개 요
  ◦ 사 업 명 : “종합체육수련원(종합체육수련시설)”개발계획
  ◦ 위    치 : 제천시 송학면 장곡리(“38번”국도 및 “360번”지방도 인접)
  ◦ 시설 규모 및 건설 기간(인․허가기간 : 약8개월, 공사기간 : 착공일로부터 8개월 예정)
     1. 수련 시설
       ⓐ 숙박시설 : 20실/6인용,   20실/10인용,   6실/15인용
       ⓑ 연수문화시설 : 대․중․소 강당, 정보자료실, 전시관, 캠파이어장, 식당, 남․여사우나 등
     2. 체육시설  
       ⓐ 실외 골프 연습장 : 200m X 60타석(3층 건물)
       ⓑ 피칭 연습용 코스 : 12개홀(중간휴게소1)
       ⓒ 실내수영장 : 주풀장, 어린이풀장, 테마풀장, 파도풀장, 기타 등
       ⓓ 헬 스 장 : 80-100평
     3. 기타 시설 : 산책로, 등산로, 계곡수로(테마), 기타 등

☞ 개발관련 법적검토
       각 종 영향 평가 : 법적검토결과 문제점 없는 것으로 판단 됨
       문화재 관련 평가 : 법적검토결과 문제점 없는 것으로 판단 됨
       토지 적성 평가 : 법적검토결과 문제점 없는 것으로 판단 됨
                 ※ 개발형태 : “지구단위개발계획”으로 추진 예정(개발면적 : 43,242㎡/13,103.6평)

☞ 사업타당성 분석
        ◦ 예상 총 투자비 : 12,222백만원(건축공사비 다소 증가 가능)
        ◦ 년간 예상 매출액 :  4,446백만원(년간 예상 매출원가1,442백만원)
        ◦ 투자비 회수기간 : 4~5년(물가상승율 년5%, 지급이자율 년7% 적용)

☞ 투자형태 및 인원
        ◦ 본 Project 기획자(토지소유자)는 토지(43,242㎡/13,103.6평)를 제공하고
        ◦ 투자자(약3명)에게 상기 토지를 “Project기획자 및 투자자”가 동일하게 지분을 배분하고,
               “Project기획자 및 투자자“로 법인을 설립한 후 ”지구단위개발계획“으로 추진 예정임
                     ☞ “지구단위개발계획”으로 추진하기 위한 초기 필요 소요자금 : 약 900백만원
☞ 문의전화 : 011-350-7023
                     본 Project 기획자(토지소유자) : 成  孝 範
                                                           ◦ 文  學  碩  士
                                                           ◦ 社會福祉士 1級
                                                           ◦ 危險物産業技士
                                                           ◦ 自動車整備技能士
                                                           ◦ WPGA Golf-Pro